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測算容積率是計算房產(chǎn)稅時還是土地增值稅時用的？需要怎么計算
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房產(chǎn)稅
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅號)第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
2023 11/29 14:44
yxm 
2023 11/29 14:58
您好！老師，土地面積計入房產(chǎn)原值，是指原來的購地款乘2嗎？
郭老師 
2023 11/29 15:00
你好，不是的，就是你這個土地當(dāng)時花了多少錢，這個金額需要加到房屋原值里面，土地和房屋一塊使用的。
yxm
2023 11/29 15:03
老師，那這個容積率可以不用算嗎？感覺意義不大
郭老師
2023 11/29 15:05
是的，只有不合理的情況下數(shù)據(jù)，他要求按照這個來
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