问题已解决
老師好,有一個(gè)問題想要咨詢,我們公司打算做資產(chǎn)置換,資產(chǎn)置換時(shí)需要對雙方的房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估 ,如果評估完我方房產(chǎn)價(jià)值低于對方房產(chǎn),我們補(bǔ)的差價(jià)部分要交哪些稅呢,謝謝
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速问速答您好,我們交印花稅、契稅,補(bǔ)差價(jià)我們跟買資產(chǎn)交的稅一樣
2023 08/07 16:57
79212485
2023 08/08 13:48
那么通過資產(chǎn)評估,評估結(jié)果表示資產(chǎn)現(xiàn)值比歷史成本高,這增值部分應(yīng)該不用交稅吧
廖君老師
2023 08/08 13:56
下午好,是的哦。
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第512號)第五十六條的規(guī)定:“企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn),包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、投資資產(chǎn)、存貨等,以歷史成本為計(jì)稅基礎(chǔ)。前款所稱歷史成本,是指企業(yè)取得該項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的支出。企業(yè)持有各項(xiàng)資產(chǎn)期間資產(chǎn)增值或者減值,除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以確認(rèn)損益外,不得調(diào)整該資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。”
因此,企業(yè)在固定資產(chǎn)持有期間發(fā)生評估增值,除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以確認(rèn)損益外,不得調(diào)整該資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。同時(shí)評估增值不涉及該固定資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,則不需要計(jì)入收入繳納企業(yè)所得稅。
以上內(nèi)容僅供參考,具體以最新法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
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2023 08/08 15:50
舉個(gè)例子,如圖
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廖君老師
2023 08/08 15:58
您好,圖片收到了,一會寫好信息回復(fù)您哈
廖君老師
2023 08/08 16:19
您好,對方給我們開350的發(fā)票過來,同樣我們給對方開300萬元發(fā)票還付50萬的錢,我們賬上成本就是200,這就要交所得稅了。底層邏輯就是這個(gè)增值沒有對外實(shí)現(xiàn)就不交稅,當(dāng)然如果我們不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán),會計(jì)上把資產(chǎn)價(jià)值做高了,這部分折舊稅務(wù)也是不認(rèn)的,年度匯繳時(shí)要納稅調(diào)減。
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