當(dāng)前位置:財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,早,購(gòu)買二手車位買方、賣方分別需要繳納什么稅呀 怎么看有沒有產(chǎn)權(quán)
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/7.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
![](https://pic1.acc5.cn/012/37/32/47_avatar_middle.jpg?t=1731543979)
如果是二手房車位,可以要求原產(chǎn)權(quán)歸屬人出示產(chǎn)權(quán)證,然后再到登記信息的房產(chǎn)交易中心核實(shí),注意購(gòu)房者只有車位使用權(quán),而所有權(quán)都在開發(fā)商手中。
稅費(fèi)包括:
增值稅:(現(xiàn)成交價(jià)-原購(gòu)房發(fā)票價(jià)/1.05)x5%;
附加稅:(現(xiàn)成交價(jià)-原購(gòu)房發(fā)票價(jià)/1.05)x0.6%;
個(gè)人所得稅:(現(xiàn)成交價(jià)-原購(gòu)房發(fā)票價(jià)-原契稅-印花稅-土地增值稅-附加稅)x20%;
印花稅:成交價(jià)x0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半(即0.05%);
契稅:成交價(jià)x3%;
土地增值稅:(現(xiàn)成交價(jià)-原購(gòu)房發(fā)票價(jià)-原契稅-現(xiàn)增值稅-印花稅-折舊)x30%-60%;
房產(chǎn)稅:房屋原值x70%x1.2%(每年都需要繳納);
2021 12/08 09:04
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)