问题已解决

你好 我們需要接受兩筆資產(chǎn)（房屋建筑物及里面的附屬配套設(shè)施） 現(xiàn)在我的的房屋建筑物不接受，但是房屋建筑物里面的附屬配套設(shè)施（比如裝修之類的）能否單獨(dú)形成資產(chǎn)（投資性房地產(chǎn)或固定資產(chǎn)）入賬？是否有什么法規(guī)說明？

65920673| 提问时间：04/16 19:47
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sara張老師
金牌答疑老师
职称：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
具有獨(dú)立使用功能：如果附屬配套設(shè)施能夠獨(dú)立于房屋建筑物發(fā)揮作用，如獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯等，這些設(shè)施可以單獨(dú)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。因?yàn)樗鼈兙哂歇?dú)立的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)利益流入，能夠與房屋建筑物區(qū)分開來進(jìn)行單獨(dú)計(jì)量和核算。
04/16 19:51
sara張老師
04/16 19:51
不滿足單獨(dú)入賬條件，與房屋建筑物不可分割：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅，而不單獨(dú)形成固定資產(chǎn)
sara張老師
04/16 19:53
投資性房地產(chǎn)肯定是不行了，首先要與房屋分割出來且能單獨(dú)計(jì)量和出售。
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