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為什么房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時取得土地的契稅可以扣除，算增值稅的時候契稅不可以扣除？
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
增值稅是售價*稅率
土地增值稅是，看土地增值了多少，然后按增值的金額考慮計算土地增值稅，這個增值的金額=售價-原來的成本和相關(guān)稅費（包括原來購買支付的契稅）
祝您學習愉快！
11/25 12:39
santafinal 
11/25 16:34
房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)的銷售額＝（全部價款和價外費用－當期允許扣除的土地價款），這里土地價款為什么不包括契稅
小趙老師 
11/25 16:34
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
在計算增值稅時，允許扣除的土地價款不包括契稅。這是因為支付給政府或相關(guān)部門的土地價款是不含稅的金額，而契稅是在取得土地使用權(quán)后額外支付的稅費，因此不能作為可抵扣項。
祝您學習愉快！
在計算增值稅時，允許扣除的土地價款不包括契稅。這是因為支付給政府或相關(guān)部門的土地價款是不含稅的金額，而契稅是在取得土地使用權(quán)后額外支付的稅費，因此不能作為可抵扣項。
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