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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

差額計算增值稅時，允許扣除的土地價款不包括相關(guān)稅費，所以不能扣除契稅。

增值稅中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，一般計稅允許扣除的土地價款：

①包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等——應(yīng)當取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（?。┲频呢斦睋?jù)；

②在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除?？鄢疬w補償費用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料；

③不包括取得土地使用權(quán)支付的契稅等。

祝您學(xué)習(xí)愉快！