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老師，個(gè)人出租寫字樓的辦公室，交哪些稅，稅率多少呢

84784981| 提問(wèn)時(shí)間：2024 07/04 16:26
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20% ?
2024 07/04 16:26
84784981
2024 07/04 16:30
稅費(fèi)太高了，個(gè)人不愿意開(kāi)發(fā)票，公司入賬的話是不是所得稅匯算要調(diào)增
家權(quán)老師
2024 07/04 16:32
一樣的，稅局查到還是會(huì)喊補(bǔ)稅的
84784981
2024 07/04 16:41
那咋弄，錢已經(jīng)從公賬轉(zhuǎn)給個(gè)人了
家權(quán)老師
2024 07/04 16:43
現(xiàn)在只有按無(wú)票支出做賬，查到再說(shuō)
84784981
2024 07/04 16:44
那匯算還是要做調(diào)增嘛
家權(quán)老師
2024 07/04 16:45
是的，就是那個(gè)意思的
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