免費(fèi)問答

需要繳納的稅費(fèi) 增值稅： 對(duì)于個(gè)人出租住房，增值稅按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算。 如果月租金收入不超過10萬元（季度不超過30萬元），可以享受免征增值稅的優(yōu)惠。 房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)算繳納。 但對(duì)于個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅： 對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，月租金收入減除實(shí)際繳納的增值稅額后，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收。 城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加： 城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。 教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。 地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。 印花稅： 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。但如果是其他不動(dòng)產(chǎn)的租賃合同，需要按租金的千分之一繳納印花稅。 房東需要攜帶的證件 為了到稅務(wù)大廳開具發(fā)票，房東通常需要攜帶以下證件： 身份證原件及復(fù)印件：用于核實(shí)房東的身份信息。 租房合同原件及復(fù)印件：作為開具發(fā)票的依據(jù)，合同應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租期等相關(guān)條款。 房產(chǎn)證及復(fù)印件（如果適用）：證明房東對(duì)出租房屋的所有權(quán)。在某些地區(qū)，可能需要提供房產(chǎn)證以確認(rèn)房屋的合法性。