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非自建不動(dòng)產(chǎn)老項(xiàng)目不是指賣房嗎？只賣地也是差額嗎？？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
嗯嗯
非自建一般說指的是外購的
或者接受捐贈(zèng)的
2024 06/28 16:56
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不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓自建一般人老項(xiàng)目
（1）不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳：轉(zhuǎn)讓全價(jià)/（1+5%）×5%
（2）不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃，自建一般人老項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳：含稅銷售額/（1+9%）×3%，老師，這樣可對(duì)，我看筆記都不知道是新項(xiàng)目還是老項(xiàng)目，還是新老項(xiàng)目一起？
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為什么老項(xiàng)目的非自建項(xiàng)目增值稅在申報(bào)納稅時(shí)，如果選擇一般計(jì)稅方法則用轉(zhuǎn)讓全額計(jì)算，如果選擇簡易計(jì)稅方法則用差額計(jì)算？
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老師，請問，一般納稅人，出售不動(dòng)產(chǎn)，非自建
預(yù)繳＝差額/（1+5％）*5％
申報(bào)＝全額/（1+9％）*5％
481
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為什么轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，自建用全額（不管是是預(yù)繳還是機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)）而非自建預(yù)繳用差額，
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不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一般納稅人老項(xiàng)目、小規(guī)模納稅人簡易征收，
1.非自建
（1）不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳：轉(zhuǎn)讓差額/（1+5%）×5%
（2）機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)：轉(zhuǎn)讓差額/（1+5%）×5%-預(yù)繳
這里的第二點(diǎn)跟第一點(diǎn)沒有區(qū)別吧？都是差額，那第二點(diǎn)的預(yù)繳不就是第一點(diǎn)計(jì)算出來的金額？
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