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實(shí)務(wù)
问题已解决
老師，請舉個(gè)例子，展示一下等額本息還款方式下，每月還款額的計(jì)算過程，并說明一下為什么開始還款時(shí)，每月利息多而本金少。謝謝
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等額本息的計(jì)算方法是將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。每月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息的具體計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)還款月數(shù)]-1}。其中，月利率=年利率/12
所以，等額本息下前期每月利息金額比本金高
2024 05/28 09:16
84784966 
2024 05/28 09:38
請直接給個(gè)帶數(shù)字例子，直觀些，麻煩了，謝謝
嬋老師 
2024 05/28 10:12
假如貸款本金總額為100萬元，年利率為4.9%，貸款期限為30年，那么每月還款金額可以通過上述公式計(jì)算得出。具體計(jì)算過程如下：
將年利率轉(zhuǎn)換為月利率：4.9% ÷ 12 = 0.408%
計(jì)算還款月數(shù)：30年 × 12 = 360個(gè)月
將數(shù)據(jù)代入公式：每月還款額 = 1000000 × 0.408 × (1 + 0.408)^360 / ((1 + 0.408)^360 - 1)
計(jì)算結(jié)果為：每月還款金額約為5307.27元。
利息總額為910616.19元
其中第一個(gè)月利息數(shù)為4083.33.
你可以這樣理解，因?yàn)槟忝吭露加性趦斶€，但是第一個(gè)月來說，你的借款本金是100萬元，所以對應(yīng)的利息最高，
之后，因?yàn)槊吭掠袃斶€部分本金，所以越往后，就是利息越來越少，償還的本金越來越多
84784966
2024 05/28 11:12
感謝解答
嬋老師
2024 05/28 11:16
不客氣，祝你步步高升！心想事成！
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