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1.確認銷售收入時（例如，收到客戶支付的購房款）： 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 這里，“銀行存款”代表收到的購房款，“主營業(yè)務收入”代表銷售房屋產生的收入，“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”代表根據銷售額計算的應交增值稅。 1.結轉銷售成本時（即，將已售房屋的成本從“開發(fā)產品”科目轉移到“主營業(yè)務成本”科目）： 借：主營業(yè)務成本 貸：開發(fā)產品 這里，“主營業(yè)務成本”代表銷售房屋產生的成本，“開發(fā)產品”代表尚未銷售的房屋存貨。 案例材料 假設某房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“甲公司”）在2023年銷售了10套房屋，每套房屋的銷售價格為100萬元，成本為80萬元。以下是甲公司結轉收入成本的簡化案例材料： 1.2023年12月，甲公司收到客戶支付的購房款共計1000萬元（10套*100萬元/套），并確認了銷售收入：借：銀行存款 1000萬元貸：主營業(yè)務收入 1000萬元應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（根據具體稅率計算） 2.2023年12月底，甲公司將已售房屋的成本從“開發(fā)產品”科目轉移到“主營業(yè)務成本”科目：借：主營業(yè)務成本 800萬元貸：開發(fā)產品 800萬元每套房屋的成本為80萬元，共10套，總成本為800萬元。