当前位置:财税问题 >
實(shí)務(wù)
问题已解决
個(gè)人銷售購買1年的商鋪,需要繳納哪些稅,如何計(jì)算,她當(dāng)初的買價(jià)103萬,現(xiàn)在的賣價(jià)是80萬,請(qǐng)問如何計(jì)算
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/2.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
![](https://pic1.acc5.cn/011/84/04/96_avatar_middle.jpg?t=1651216819)
同學(xué),你好
【增值稅】
個(gè)人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額; 個(gè)人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購買的住房),應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
【附加稅費(fèi)】
城市維護(hù)建設(shè)稅,以納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按照7%、5%或者1%的稅率計(jì)算繳納。以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù),計(jì)算繳納教育費(fèi)附加、地方教育附加,教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%,地方教育附加費(fèi)率為2%。
【個(gè)人所得稅】
個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額,適用百分之二十的稅率。
【土地增值稅】
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,按規(guī)定繳納土地增值稅。
【印花稅】
訂立的書據(jù)按所載金額的萬分之五計(jì)算繳納印花稅。
()
2024 05/13 10:24
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/2.jpg)
84785032 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2024 05/13 10:28
怎么還有土地增值稅呢,涉及房產(chǎn)稅和契稅嗎
![](https://pic1.acc5.cn/011/84/04/96_avatar_middle.jpg?t=1651216819)
小菲老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2024 05/13 10:49
同學(xué),你好
涉及房產(chǎn)稅,持有期間涉及,出售不涉及
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)