免費(fèi)問(wèn)答

在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以從增值額中扣除一些項(xiàng)目，這些扣除項(xiàng)目通常包括： 1.土地成本：包括取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。 2.建筑安裝工程費(fèi)：指在轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)上進(jìn)行建設(shè)所發(fā)生的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。 3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。 4.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接相關(guān)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。 5.利息支出：指為取得土地使用權(quán)或開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)所發(fā)生的貸款利息支出。這部分支出在計(jì)算土地增值稅時(shí)，通常有一定的扣除限制，例如，可能只能按照國(guó)家規(guī)定的利率和期限進(jìn)行扣除。 6.其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘探、測(cè)繪、項(xiàng)目可行性研究等前期費(fèi)用，以及銷售、廣告、中介代理等費(fèi)用。 7.稅金：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。 8.其他合理支出：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的其他合理支出，如法律、會(huì)計(jì)、咨詢等服務(wù)費(fèi)用

那我們要是沒(méi)有持有，都是銷售就只需要交土地使用稅和土增稅對(duì)嘛？

那土增稅預(yù)交的時(shí)候怎么預(yù)交

那土增清算呢？可以扣除啥？