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不動(dòng)產(chǎn)銷售在2016年4月30日前如果已經(jīng)完成購(gòu)買，那么適用的是**營(yíng)業(yè)稅而非增值稅**。 在中國(guó)稅法中，自2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)銷售由原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅改為增值稅。對(duì)于2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含自建），一般納稅人可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，即以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。這意味著，如果您是在2016年4月30日前購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，那么您需要繳納的是營(yíng)業(yè)稅，而不是增值稅。 需要注意的是，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，未依法登記，不發(fā)生效力。因此，不動(dòng)產(chǎn)的銷售和稅務(wù)處理都需要遵循相關(guān)法律規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的具體指導(dǎo)意見(jiàn)。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或律師，以確保符合當(dāng)時(shí)的稅法規(guī)定。