免費(fèi)問(wèn)答

老師你好!工作中有個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教下您：我們是房東出租方，把房子出租給A物業(yè)公司（即二房東），二房東又把房子出租給租客。房東收取A物業(yè)公司30萬(wàn)押金，A物業(yè)公司收取租客20萬(wàn)押金。現(xiàn)在二房東想與房東終止合同，合同終止補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)好二房東與租客的簽的合同不變，由房東與租客履行，二房與租客的押金不退，轉(zhuǎn)移給房東，抵扣房東與A物業(yè)公司的押金，只是房東收回租客的押金條，由房東重開(kāi)一張給租客。即房東只退10萬(wàn)元押金給二房東，以后租戶的押金由房東退。 現(xiàn)在房東又找到新的二房東B物業(yè)公司來(lái)承租房子，房東與新的二房東也是不變與租客的合同。房東與B物業(yè)公司約定的合同押金是25萬(wàn)，互抵與收取客戶的押金20萬(wàn)，新房東按互抵后的差額實(shí)付押金給房東5萬(wàn)，按理業(yè)講，因由新的二房東來(lái)接手（有三方協(xié)議說(shuō)明），房東要收回給租戶開(kāi)出的押金條，換回由B物業(yè)公司給租戶開(kāi)出押金條，但由于暫沒(méi)有收回，請(qǐng)問(wèn)老師，目前，我實(shí)收5萬(wàn)B物業(yè)公司的押金，我開(kāi)押金條給B物業(yè)公司時(shí)，是寫(xiě)收到B物業(yè)公司25萬(wàn)押金，旁邊注明，抵扣客戶押金20萬(wàn)，實(shí)收5萬(wàn)，還是應(yīng)該寫(xiě)收到B物業(yè)公司5萬(wàn)押金，旁邊注明：押金25萬(wàn)，抵扣20萬(wàn)，實(shí)收5萬(wàn)，哪種方法開(kāi)好呢？

那您沒(méi)收到押金條就借其他應(yīng)收款，貸銀行存款5