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老師，商鋪租賃涉及哪些稅，比如房產(chǎn)稅等
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你好，自己的房屋租賃出去嗎？如果是的話，增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，企業(yè)所得。
2023 12/22 13:29
84784966 
2023 12/22 13:30
老師，如果是老板個人的涉及哪些稅
郭老師 
2023 12/22 13:32
你好，個人出租給你企業(yè)，需要交增值稅附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅，如果開普通發(fā)票，月租金在10萬以內(nèi)，可以免增值稅附加稅。
84784966
2023 12/22 13:33
印花稅按產(chǎn)權(quán)書據(jù)，房產(chǎn)稅忘啦公式，土地使用稅公式，企業(yè)所得稅租金收入，租賃公司算主營業(yè)務收入，
郭老師
2023 12/22 13:33
印花稅，它是根據(jù)房屋租賃收入不含增值稅的乘以千分之一/2
郭老師
2023 12/22 13:34
房產(chǎn)稅是根據(jù)不含增值稅的金額乘以6%。
84784966
2023 12/22 13:35
老師，這個是個人租賃商鋪的計算，對不
郭老師
2023 12/22 13:37
個人的不需要交企業(yè)所得稅呀。
郭老師
2023 12/22 13:37
個人的增值稅5%，附加稅6%、個稅20%，房產(chǎn)稅6%，印花稅千分之一減半。如果普通發(fā)票月租金在10萬以內(nèi)，可以免增值稅、附加稅。個稅是按照租金收入乘以80%乘以20%，其他的都是按照租金收入來。
84784966
2023 12/22 13:41
個人按經(jīng)營所得繳納個稅5-35%稅率，對不，老師
84784966
2023 12/22 13:41
那為么交5%增值稅
84784966
2023 12/22 13:42
還有企業(yè)出租不動產(chǎn)，按9%繳納增值稅吧
郭老師
2023 12/22 13:42
同學個稅按照財產(chǎn)租賃所得20%呀。
郭老師
2023 12/22 13:42
房產(chǎn)租賃，個人小規(guī)模都是5%的呀。
84784966
2023 12/22 13:44
嗯嗯，個人和小規(guī)模出租不動產(chǎn)，5%，不分新老項目吧
郭老師
2023 12/22 13:46
對的，是的，不需要區(qū)分。
84784966
2023 12/22 13:47
個人這個出租不動產(chǎn)要預交增值稅嗎
84784966
2023 12/22 13:48
還有企業(yè)出租商鋪，要按出租不動產(chǎn)9%繳納增值稅，預交嗎，要分新老項目預交嗎
郭老師
2023 12/22 13:49
不需要預繳的，開發(fā)票的時候繳納就行。
郭老師
2023 12/22 13:49
一般納稅人的需要的，營改增之前的5%，營改增之后的是9%。
84784966
2023 12/22 15:10
個人出租商鋪，老師為么按財產(chǎn)租賃所得繳納個稅，為什么不是經(jīng)營所得繳納個稅（難道是我沒有注冊公司的緣故）
郭老師
2023 12/22 15:11
對的，是的，是這么做的。
84784966
2023 12/22 17:35
老師，是不是老項目，簡易計稅5%
郭老師
2023 12/22 17:35
你好對的
是這么做的
84784966
2023 12/22 17:38
個人出租商鋪，不能作為小規(guī)模企業(yè)收入嗎，做財產(chǎn)租賃收入，說明不是經(jīng)常性收入，
郭老師
2023 12/22 17:40
財產(chǎn)租賃所得，這里面包含著動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。
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