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同學(xué)您好，A公司被B公司全額吸收后，A公司名下的房產(chǎn)過戶到B公司，需要遵循一定的法律程序，并繳納相應(yīng)的稅費。 過戶程序大致如下： A公司和B公司應(yīng)簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格、過戶時間等條款。 A公司需向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請，并提交相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司注銷證明等。 B公司需向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。 房地產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的文件進行審核，審核通過后辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)從A公司名下過戶到B公司名下。 在過戶過程中，需要繳納的稅費主要包括以下幾種： 契稅：契稅是房產(chǎn)過戶的主要稅種之一，稅率一般為3%~5%，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叨āＦ醵惖挠嫸愐罁?jù)是房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。 印花稅：印花稅是對經(jīng)濟活動中領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。在房產(chǎn)過戶中，印花稅按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的0.05%征收。 企業(yè)所得稅：如果A公司在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時獲得了收益，那么需要繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅的稅率一般為25%，但對于符合條件的小型微利企業(yè)，稅率可能會有所優(yōu)惠。 土地增值稅：如果A公司的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時增值了，那么需要繳納土地增值稅。土地增值稅的稅率根據(jù)增值額的不同而有所不同，一般采用超額累進稅率。