根據(jù)合同法律制度規(guī)定,關(guān)于租賃合同,下列說法中正確的有( ?。?。 A.出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外 B.承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同 C.租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力 D.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 E.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人無須賠償 正確答案 : A,B,C,D 【知識點(diǎn)】租賃合同 問題: 買賣不破租賃僅限于不動產(chǎn) C選項(xiàng) 如題,題干未說明是不動產(chǎn),c是不是不應(yīng)該選擇?
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速問速答C項(xiàng),《民法典》第725條規(guī)定:“租賃物在承租人按照租賃合同期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力?!奔础百I賣不破租賃”。但是注意:該規(guī)則僅適用于不動產(chǎn)租賃,對于動產(chǎn)租賃并不適用。因?yàn)閯赢a(chǎn)的變動性較大,如果仍然適用買賣不破規(guī)則,不利于物的流通。C項(xiàng)并未說明是不動產(chǎn),故該選項(xiàng)正確。
2023 11/16 11:21
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- 下列各項(xiàng)中,一定不屬于租賃業(yè)務(wù)中承租人租賃付款額組成部分的是( )。 A.與出租人和承租人均無關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保 B.購買選擇權(quán)的行權(quán)價格 C.行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng) D.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額 617
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