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乙與甲公司簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)購(gòu)商品房1套,并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記,房屋建好后,因房?jī)r(jià)上漲,甲公司遂擅自將乙選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格出售給不知情的丙。根據(jù)《民法典》規(guī)定,下列關(guān)于甲公司與丙商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力的說(shuō)法中,正確的是( ?。?。 A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷(xiāo) B.商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力待定 C.商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效 D.商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效 正確答案 : C 【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng) 問(wèn)題:這個(gè)進(jìn)行了預(yù)告登記不是可以對(duì)抗善意第三人嗎?為什么不能撤銷(xiāo)合同。

84785028| 提问时间:2023 11/01 20:16
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小榮老師
金牌答疑老师
职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。但是不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力
2023 11/01 20:19
84785028
2023 11/01 20:21
問(wèn)題:這個(gè)進(jìn)行了預(yù)告登記不是可以對(duì)抗善意第三人嗎?為什么不能撤銷(xiāo)合同。
小榮老師
2023 11/01 20:27
物權(quán)上是可以對(duì)抗善意第三人,但是合同的效力是成立的。合同不能履行時(shí),第三人是可以向售方索賠的,如果撤銷(xiāo)合同,善意第三人的損失得不到賠償。
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