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老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅怎么計算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答 增值額*稅率？
2023 09/21 18:25
84785034 
2023 09/22 06:42
預(yù)交階段也是這個公式嗎？這不是清算階段的公式？
易 老師 
2023 09/21 18:12
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）。計算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
另外，土地增值稅實行四級超率累進稅率計算：
1、增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
2、增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
3、增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
4、增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
易 老師
2023 09/21 18:41
同學(xué)您好，便捷計算公式是:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率-速算扣除數(shù)
易 老師
2023 09/22 10:20
同學(xué)您好，這是一樣的
易 老師
2023 09/22 10:21
去結(jié)果減去預(yù)繳的就可以
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