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公司修建固定資產廠房出售。修建期間收的房款。要交哪些稅呀？

84784974| 提问时间：2023 09/21 13:26
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小菲老師
金牌答疑老师
职称：中級會計師,稅務師
同學，你好 修建期間收的房款計入預收賬款，不繳納稅 之后確認收入了，再繳納稅
2023 09/21 13:32
84784974
2023 09/21 13:34
增值稅率是多少呀？
小菲老師
2023 09/21 13:35
同學，你好 增值稅是9%
84784974
2023 09/21 13:36
要不要繳土地增值稅呢？
小菲老師
2023 09/21 13:37
同學，你好 要繳納的
84784974
2023 09/21 13:38
確認收入就要繳土地增值稅嘛？
小菲老師
2023 09/21 13:38
同學，你好 嗯嗯，是的
84784974
2023 09/21 13:51
土地增值稅怎么算呀
小菲老師
2023 09/21 13:52
第1步：確定收入 第2步：確定扣除項目金額（新建房扣除4項還是5項，舊房3項還是2項） 第3步：計算增值額=收入-扣除項目金額 第4步：確定增值率=增值額÷扣除項目金額×100%，根據增值率確定適用稅率和速算扣除率 第5步：計算稅額：土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除率
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