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房地產(chǎn)老項目的增值稅如何申報繳納？

84784966| 提問時間：2023 07/22 08:12
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鄒鄒老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,注冊會計師,稅務(wù)師
你好，房地產(chǎn)企業(yè)老項目一次性收取的全款，如果沒有達到納稅義務(wù)發(fā)生時間，都屬于預(yù)收款性質(zhì)，應(yīng)當按照3%預(yù)繳增值稅，而不應(yīng)按5%繳納增值稅。應(yīng)預(yù)繳增值稅＝預(yù)收款÷（1＋5％）×3％。
2023 07/22 08:34
鄒鄒老師
2023 07/22 08:41
待正式交易完成后，按納稅義務(wù)發(fā)生時間計算繳納增值稅，即：以當期銷售額和5%的征收率計算當期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
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