問(wèn)題已解決

10、2×23年6月30日，甲公司與乙公司就甲公司欠乙公司的一項(xiàng)債務(wù)進(jìn)行債務(wù)重組。該債務(wù)為甲公司從乙公司購(gòu)進(jìn)一批貨物所產(chǎn)生的，應(yīng)付款項(xiàng)的賬面余額為1000萬(wàn)元。債務(wù)重組協(xié)議約定：甲公司以一項(xiàng)賬面價(jià)值為600萬(wàn)元（其中成本為500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為100萬(wàn)元）、公允價(jià)值為800萬(wàn)元的投資性房地產(chǎn)償還該債務(wù)。假定不考率其他因素，則甲公司在該項(xiàng)債務(wù)重組中應(yīng)確認(rèn)的損益為（）萬(wàn)元。 A.500 B.190 C.200 D.400 這里的債權(quán)人乙公司的會(huì)計(jì)分錄： 借：投資性房地產(chǎn)1000 貸：應(yīng)收賬款1000 為什么投資房地產(chǎn)不是800？

84785019| 提問(wèn)時(shí)間：2023 06/16 21:48
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羅雯老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，因?yàn)轭}目說(shuō)以一項(xiàng)投資房地產(chǎn)來(lái)償還應(yīng)收賬款債務(wù)，所以應(yīng)該以應(yīng)收賬款賬面值來(lái)確認(rèn)房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。因?yàn)楦冻隽诉@么多錢(qián)。
2023 06/16 21:57
84785019
2023 06/17 08:59
那這里就不存在賬賬之差和公賬之差了。老師，什么情況下是用公允價(jià)值確認(rèn)呢？
羅雯老師
2023 06/17 09:18
采用公允價(jià)值模式的前提條件 企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
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