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下列情況免契稅：承受土地用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的減征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的減征或者免征；承受荒地用于農、林、牧、漁項目開發(fā)的減征或者免征。 征稅范圍及納首逗稅人契稅的征稅對象是發(fā)生產權轉移變動的土地、房屋。在中國境內轉移土地房屋權屬承受的單位和個人為契稅的納稅人。 (1)國有土地使用權出讓; (2)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、交換; (3)房屋買賣; (4)房屋贈與。