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問題已解決
老師們好。麻煩問一下開發(fā)公司購買的土地土地出讓金怎么倒推的計(jì)算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答土地出讓金是依據(jù)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同確定的 實(shí)際運(yùn)作中 是在競拍結(jié)束后確定價(jià)格的
2023 04/13 20:44
84785020 
2023 04/13 20:48
這個(gè)我知道 就是定每畝多少錢
84785020
2023 04/13 20:49
現(xiàn)在是想算一個(gè)每畝定價(jià)多少
陳艷平 
2023 04/13 20:50
哦，這個(gè)合同上寫的很清楚，有的畝為單位，有的是平方米 1畝＝ 666.6666666666666㎡
84785020
2023 04/13 20:52
天啊 我是沒描述清楚嗎？現(xiàn)在是想用預(yù)定的房價(jià)這些推導(dǎo)一個(gè)每畝多少錢的地價(jià)。您回答的這些我都知道。我想問的是您知不知道推導(dǎo)的公式。你上面回復(fù)的這些大家都知道
陳艷平
2023 04/13 21:01
是啊，確實(shí)沒說清楚啊。 你是想從項(xiàng)目預(yù)計(jì)利潤倒退地價(jià)最高多少可以接受
84785020
2023 04/13 21:02
是的。只有個(gè)預(yù)定的房價(jià)
陳艷平
2023 04/13 21:05
你需要知道，老板目標(biāo)利潤率，用預(yù)計(jì)總收入和利潤率去算總成本 然后你還要知道預(yù)計(jì)建安單方成本 項(xiàng)目預(yù)計(jì)配套 基礎(chǔ)設(shè)施預(yù)計(jì)投入（這個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)什么檔次） 市政配套費(fèi)等等
84785020
2023 04/13 21:06
3%的利潤率
84785020
2023 04/13 21:07
假設(shè)這些知道 怎么推導(dǎo)？有沒有公式？
陳艷平
2023 04/13 21:13
計(jì)算邏輯我寫一下給你
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