免费问答

您好，感謝您的提問。 （1）出租商品房2×19年度應(yīng)計提的折舊金額=9000/50×11/12【從確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的次月計提折舊】=165(萬元)。 （2）①2×19年1月20日 借：投資性房地產(chǎn)　　9000 ? ? 貸：開發(fā)產(chǎn)品【可以理解成房地產(chǎn)開發(fā)商的庫存商品】　　9000 至2×19年12月31日 借：其他業(yè)務(wù)成本　　 165 ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊　 165 ②2×19年1月1日，至辦公樓開工之日土地使用權(quán)累計攤銷金額=2750/50×10=550(萬元)。 借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)　　2750 ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計攤銷　　　 550 ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　2750 ? ? ? ? ? ?累計攤銷　　　　　　　　　 550 2×19年12月31日，建造發(fā)生的支出： 借：在建工程　　　　　3500 ? ? 貸：銀行存款　????　　　3500 借：在建工程　　　　　55 ? ? 貸：累計攤銷　　 ????　　55【土地使用權(quán)原值是2750，尚可使用年限是50年，所以每年攤銷額是2750/50=55】 ③2×19年3月5日，轉(zhuǎn)入在建： 借：投資性房地產(chǎn)——在建　　　　4500 ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　2000 ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　6500 發(fā)生的裝修支出： 借：投資性房地產(chǎn)——在建　　　1500 ? ? 貸：原材料　　　　　　　　 700 ? ? ? ? ? ?應(yīng)付職工薪酬　　　　　 800 2×19年12月31日完工進(jìn)入預(yù)定可使用狀態(tài)： 借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　6000 ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)——在建　　　6000