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土地出讓金返還被視為無(wú)形資產(chǎn)，按照《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)是指擁有明確可計(jì)量的經(jīng)濟(jì)效益的非物質(zhì)的資產(chǎn)，而土地出讓金返還屬于這一范疇。 土地出讓金返還也即土地出讓協(xié)議交割約定的款項(xiàng)，其應(yīng)當(dāng)在企業(yè)出讓土地入賬時(shí)同時(shí)入賬，分別計(jì)入“土地使用權(quán)出讓收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”，而原土地出讓款項(xiàng)則記入無(wú)形資產(chǎn)中。計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)攤銷時(shí)，土地出讓金返還也應(yīng)錄入無(wú)形資產(chǎn)攤銷收入，并按照月攤銷的規(guī)定進(jìn)行攤銷，以提高企業(yè)的盈利水平。 拓展知識(shí)：土地出讓金返還的稅收處理要求。土地出讓金返還應(yīng)交付的稅屬營(yíng)業(yè)稅，企業(yè)即計(jì)入營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)中，需將其申報(bào)在營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算本期實(shí)付稅款的報(bào)表中，以避免不必要的政府稅收處理。