免費(fèi)問答

根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，租金收入每月15萬元以內(nèi)的，租客繳納的房屋租金的增值稅和附加稅免征，不用繳納個(gè)人所得稅。但是，個(gè)人出租住宅房產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅稅率是3.6%，個(gè)人出租住宅屬于企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅稅率為25%。同時(shí)，出租住宅還可能會(huì)涉及其他稅，比如：新房和二類改造房的房產(chǎn)稅稅率為3%，一類改造房的房產(chǎn)稅稅率比3.6%低2個(gè)百分點(diǎn)。 拓展知識(shí)：出租住宅時(shí)，還要注意國家出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)稅政策，出租檔次較高的房屋按照以不動(dòng)產(chǎn)稅的稅率征收，稅率一般高于房產(chǎn)稅，因此出租住宅時(shí)還應(yīng)該考慮不動(dòng)產(chǎn)稅的影響。