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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,單位收小區(qū)住戶的中央空調(diào)費(fèi)和地暖費(fèi),確認(rèn)銷項(xiàng)稅,稅率是多少
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把單位收取小區(qū)住戶中央空調(diào)費(fèi)和地暖費(fèi)視作物業(yè)管理服務(wù),根據(jù)國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定,應(yīng)確認(rèn)銷項(xiàng)稅,稅率為6%。
物業(yè)管理服務(wù)稅率為6%應(yīng)從數(shù)量及價格多方面進(jìn)行確認(rèn),包括但不限于:收繳的服務(wù)費(fèi)是否符合行業(yè)習(xí)慣,服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)是否被規(guī)定,收費(fèi)是否符合行業(yè)慣例,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否可量化,服務(wù)類別和服務(wù)價格是否符合國家稅務(wù)部門關(guān)于該類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是否受到市場控制等。
從另一角度來看,小區(qū)住戶也有重要責(zé)任,應(yīng)在正確了解所需服務(wù)的情況下,明確對乙方為其提供的服務(wù),向乙方收取合理有效的報酬,并依法繳納稅款,維護(hù)自身的合法權(quán)益。
拓展知識:物業(yè)管理服務(wù)也可分為物業(yè)維護(hù)服務(wù)、物業(yè)清潔服務(wù)、安防保衛(wèi)服務(wù)、用能管理服務(wù)等,稅率也不一樣,物業(yè)維護(hù)的稅率為3%,物業(yè)清潔服務(wù)和安防保衛(wèi)服務(wù)的稅率為6%,用能管理服務(wù)的稅率為11%。
2023 01/27 19:12
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