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新建企業(yè)租廠房的改建支出應(yīng)計入固定資產(chǎn)下的明細(xì)房屋建筑物中。企業(yè)租廠房后，若對其進(jìn)行改造或改建，工程改造支出應(yīng)計入房屋建筑物固定資產(chǎn)賬戶，改建支出計提和攤銷于房屋建筑物增加值而不是計入待攤費用賬戶中。 在計提和攤銷房屋建筑物增加值時，由于租賃廠房的特殊性，財務(wù)科目要求購置廠房的總值除以租賃期間的年數(shù)得到每月的平均值，作為計提攤銷的月折舊額進(jìn)行攤銷處理，這樣就可以規(guī)避投資性房產(chǎn)出租期滿后又改建時，貴司執(zhí)行“折舊認(rèn)識不一致”等問題，提高財務(wù)收支的真實性和合法性。 另外，如果廠房改建費用太高，可以考慮把它分散給幾個月的支出，或者把廠房改建支出作為年度折舊費用之一，通過一次性購???處理，然后把費用分散到每一年，通過一次性折舊的方法進(jìn)行處理。