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土地增值稅是針對土地及其上建設(shè)物使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓行為而征收的稅收。針對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地增值稅，應(yīng)繳納的稅款按照法律規(guī)定應(yīng)記載到稅金及附加科目上。一般來說，在銷售房地產(chǎn)的同時，需要向國家稅務(wù)機關(guān)繳納土地增值稅，并在財務(wù)當(dāng)中記入“稅金及附加”的科目中。土地增值稅的稅率一般是以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款總額的一定百分比計算的，具體的計算稅率受到不同行政區(qū)域規(guī)定的影響，具體應(yīng)繳納的土地增值稅額可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)。此外，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出售房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申報土地增值稅，在申報時應(yīng)該準(zhǔn)確報告好自己銷售房地產(chǎn)的信息，如地址、面積、建筑物類型等，否則稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)規(guī)定對申報稅額進行調(diào)整，進而影響企業(yè)的收入。