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出售商品房增值稅稅率是多少?

84784985| 提问时间:2023 01/21 17:35
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齊惠老師
金牌答疑老师
职称:會(huì)計(jì)師
答:出售商品房增值稅稅率一般為6%,但具體稅率根據(jù)不同地區(qū)政策略有所不同。一般認(rèn)定,產(chǎn)權(quán)證書(shū)上顯示的國(guó)家征收的房屋買(mǎi)賣(mài)稅稅率為6%,房屋完稅后可以正式辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。 在一些特殊情況下,出售商品房增值稅稅率也可能有所不同,比如,商品房銷(xiāo)售者所得費(fèi)用大于1000萬(wàn)或者銷(xiāo)售者所得費(fèi)用大于其銷(xiāo)售收入的10%,則所得費(fèi)用也可能會(huì)按照20%的稅率進(jìn)行征收。 此外,商品房出售者也可能會(huì)面臨其他稅收要求,比如說(shuō)增值稅中的個(gè)人所得稅。因此,出售者需要做好稅收計(jì)算,以便確定購(gòu)買(mǎi)者的實(shí)際費(fèi)用。 拓展知識(shí): 購(gòu)買(mǎi)者在出售商品房時(shí),還可能要繳納土地增值稅。土地增值稅是指json申報(bào)后的全部增值稅,公安稅和有關(guān)費(fèi)用。具體比例取決于政府政策。一般情況下,土地增值稅稅率為1.5%,也可能有所不同。
2023 01/21 17:46
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