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個(gè)人轉(zhuǎn)租房給公司,原租3400、轉(zhuǎn)租4000元 個(gè)人增值稅交多少,個(gè)稅交多少,需要交印花稅或者其他稅嗎

84785020| 提问时间:2023 01/21 11:24
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金牌答疑老师
职称:注冊(cè)會(huì)計(jì)師
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》,租房個(gè)人向企業(yè)轉(zhuǎn)租所得收入,個(gè)人應(yīng)繳納增值稅和個(gè)人所得稅。 1.增值稅:根據(jù)收入不同,增值稅可分為兩種:(1)租金不超過12000元的,按10%的稅率計(jì)算;(2)租金超過12000元的,按20%的稅率計(jì)算。根據(jù)原租3400元轉(zhuǎn)租4000元,租金超過12000元,可按20%計(jì)算,所以,個(gè)人應(yīng)繳納增值稅為(4000-3400)×20%=120元。 2.個(gè)人所得稅:個(gè)人租房收入繳納所得稅是按照個(gè)人所得稅法實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,根據(jù)租金收入在8000元以內(nèi)的,減掉3000元后無需再繳納個(gè)人所得稅;而在8000元以上的,按照20%的稅率計(jì)算,扣除3000元個(gè)人月應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,所以根據(jù)轉(zhuǎn)租4000元,可按8000元減3000元后,在繳納個(gè)人所得稅,所以此案例不需要繳納個(gè)人所得稅。 3.印花稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》,個(gè)人向公司轉(zhuǎn)租房屋收取的租金交稅,可按照10‰的稅率,即租房收入額的0.1%計(jì)算,根據(jù)轉(zhuǎn)租4000元,印花稅應(yīng)交付(4000)×0.1%=4元。 拓展知識(shí):除了增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅外,房屋收益還應(yīng)繳納地方教育附加稅,根據(jù)收入不同,按照3%或5%的稅率計(jì)算。
2023 01/21 11:33
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