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宗地容積率低于0.5，計入房產(chǎn)原值的地價=房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價，這算出來是每年房產(chǎn)稅還是
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這個是計算房產(chǎn)稅原值的公式
2023 01/12 14:56
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土地價并入房產(chǎn)稅，當容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價，請問里面的房產(chǎn)建筑面積指應(yīng)稅房產(chǎn)占地面積嗎？
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三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題
??對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
這是財稅〔2010〕121號文件，所以，關(guān)于這個房產(chǎn)稅已經(jīng)怎么計稅？？我看其他都是這個原值計稅，土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用不是城鎮(zhèn)土地使用稅么？
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計算房產(chǎn)稅時，如果多個建筑容積率都是低于5，每個建筑按照建筑面積的2倍算原值的地價，是否會出現(xiàn)累計地價超過總地價原值？
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公司自己的地和房產(chǎn)，如果容積率小于0.5，繳納房產(chǎn)稅是2倍的房產(chǎn)價值+所占的土地面積的價值合并計入房產(chǎn)原值，還是房產(chǎn)價值+2倍所占的土地面積的價值計入房產(chǎn)原值？
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公司又新建廠房，交房產(chǎn)稅土地價值計入房產(chǎn)原值，請問計算容積率的時候，是計算總建筑面積還是只計算新廠房的建筑面積？
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