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甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃合同，根據(jù)合同內(nèi)容，有關(guān)條款如下：(1)租賃資產(chǎn)為A生產(chǎn)設(shè)備；(2)租賃期從2×21年1月1日至2×25年1月31日止，共計(jì)5年，之后有可能續(xù)租2年；(3)租賃期內(nèi)租金為10000元/年，甲公司需要在租賃期開(kāi)始日支付10000元，之后每年于年初支付；若有續(xù)租，租金則為13000元/年；(4)甲公司一開(kāi)始的直接費(fèi)用為8000元，為了給甲公司激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償3000元；(5)由于甲公司無(wú)法合理確定是否續(xù)租，因此租賃期定為5年；(6)由于甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，因此以增量借款利率的5%作為租賃付款額的折現(xiàn)率來(lái)進(jìn)行計(jì)算，即（PA,5%,4）=3.5460。 租賃合同在現(xiàn)代商業(yè)中已經(jīng)普遍存在，它是一種既不是借款也不是購(gòu)買(mǎi)行為，而是一種合同形式，通過(guò)它，租賃者可以獲取被租賃物，而無(wú)需承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。雙方在簽署合同上可以商定一些具體條款，比如租期、租金、續(xù)租、初始費(fèi)用和折現(xiàn)率等，以保證雙方的利益。同時(shí)，租賃合同可以幫助租賃者節(jié)約購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，有效利用資源，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。