免費(fèi)問答

建筑業(yè)自己租的廠房，自己裝修好后，又出租給別的公司應(yīng)從會(huì)計(jì)核算上來說，裝修費(fèi)和租金收入有如下幾種處理方式： 1、裝修費(fèi)：裝修費(fèi)是指企業(yè)在裝修廠房時(shí)，在廠房建筑和設(shè)備購(gòu)置中支出的費(fèi)用，是企業(yè)長(zhǎng)期投資的一部分，應(yīng)分?jǐn)傊疗谫~的長(zhǎng)期資產(chǎn)中，支出時(shí)，本金部分可以直接支出，財(cái)務(wù)費(fèi)用部分應(yīng)按一定比例分?jǐn)偟綍?huì)計(jì)期間內(nèi)支付的期初折舊處理。 2、租金收入：首先，租金收入應(yīng)該計(jì)入經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收入，而整個(gè)企業(yè)租賃收入的總金額應(yīng)該記入營(yíng)業(yè)收入內(nèi)。其次，如果公司還要支付營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該單獨(dú)分離出來，在營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)稅后，剩余的現(xiàn)金收入就是最終的實(shí)際收入。 拓展知識(shí)：租賃收入歸類除了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，還必須兼顧地稅法。地稅法規(guī)定租賃收入的征稅標(biāo)準(zhǔn)： 1、在多年租約期內(nèi)，應(yīng)按次年度租金的比例來確定租賃收入的減免比率； 2、如果租賃期內(nèi)收入未達(dá)到某一標(biāo)準(zhǔn)，可以按照實(shí)際收入征稅； 3、對(duì)于租賃收入中的其他稅負(fù)，根據(jù)國(guó)家的不同規(guī)定，稅收可以是按照收入的比例，或者固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等分?jǐn)傉魇铡?/div>