免費問答

您好，與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅，教育費附加，營改增后不包括營業(yè)稅.； 關于契稅在計算土地增值稅的時候，是否可以扣除？解析如下 一、根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號)規(guī)定：“十一、關于已繳納的契稅可否在計稅時扣除的問題 對于個人購入房地產再轉讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。” 二、根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號)規(guī)定：“五、房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權時支付的契稅的扣除問題 房地產開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅，應視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用”，計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除?！?/div>