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某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）建造一商品住宅樓出售，取得含增值稅銷(xiāo)售收入2725萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納了有關(guān)稅金3萬(wàn)元，建此住宅支付地價(jià)款和相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)800萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本700萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出100萬(wàn)元能夠準(zhǔn)確計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┯嘘P(guān)證明，該省政府規(guī)定的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。 要求：計(jì)算該企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅（稅率如下表）。 土地增值稅稅率表 級(jí)數(shù) 增值率 稅率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35% ?