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財產租賃交個人所得稅怎么做

84784989| 提问时间:2022 08/28 12:19
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蔣飛老師
金牌答疑老师
职称:注冊稅務師,高級會計師考試(83分),中級會計師
你好! 在確定財產租賃的應納稅所得額時,納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產租賃收入中扣除。準予扣除的項目除了規(guī)定費用和有關稅、費外,還準予扣除能夠提供有效、準確憑證,證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限。一次扣除不完的,準予在下一次繼續(xù)扣除,直到扣完為止。 個人出租財產取得的財產租賃收入,在計算繳納個人所得稅時,應依次扣除以下費用: 1.財租賃過程中繳納的稅費; 2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(最高以800元為限/月); 3.稅法規(guī)定的費用扣除標準。 應納稅所得額的計算公式為: ①每次(月)收入不超過4000元的: 應納稅所得額=每次(月)收入額一準予扣除項目-修繕費用-800元 ②每次(月)收入超過4000元的: 應納稅所得額=[每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1--20%) 注: 財產租賃所得,以一個月內取得的收入為一次。
2022 08/28 12:26
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