6、甲 乙系多年同窗,二人共同購(gòu)買了一套住房 甲出資90萬(wàn)元,乙出資60萬(wàn)元,雙方未約定共有類型 一年后,甲利用乙岀差之機(jī),請(qǐng)丙裝修公司對(duì)房屋重新裝修,并告知丙,該房屋由自己與乙共有,但裝修費(fèi)用由乙一人承擔(dān) 乙獲悉裝修事宜后,表示反對(duì),并拒絕向丙付款 后乙欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁 。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是 A甲 乙對(duì)該套房屋形成共同共有關(guān)系 B.甲對(duì)房屋重新裝修,不必征得乙的同意 C.乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),須征得甲的同意 D.對(duì)于丙公司的付款請(qǐng)求,乙有權(quán)拒絕 答案b怎么不正確呢
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速問(wèn)速答對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤
2022 07/09 14:15
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查看更多- 甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定:乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價(jià)款;甲先將房屋交付乙使用,一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后,雙方前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中,正確的有( )。 A.乙已取得房屋所有權(quán) (此時(shí)擁有的依然是債權(quán),而非物權(quán)) B.若甲未經(jīng)乙同意,將房屋另行出賣給丙,則甲、丙的買賣合同無(wú)效 (買賣合同有效,不發(fā)生物權(quán)效力) C.若甲未經(jīng)乙同意,將房屋抵押給丁,該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力 D.若甲因?yàn)橐覜](méi)有按期支付價(jià)款而依法解除合同,則預(yù)告登記失效 405
- 甲將一套房屋抵押給乙,并辦理了抵押登記。此后,甲未經(jīng)乙同意,又將房屋出租給丙,租期5年?,F(xiàn)乙行使抵押權(quán)拍賣該房屋。對(duì)此,下列表述正確的是( )。 A. 若該房屋被丁購(gòu)得,丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行甲、丙間的房屋租賃合同 B. 若該房屋被丁購(gòu)得,丙無(wú)權(quán)要求丁繼續(xù)履行甲、丙間的房屋租賃合同 C. 在乙拍賣房屋時(shí),若丙、丁的出價(jià)相同,丙享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) D. 在乙拍賣房屋時(shí),即使丙、丁的出價(jià)相同,丙也不再享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 老師先抵押后出租的,承租人也有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎 1490
- 、甲、 乙 、丙共有一套房屋,各自所占的份額均為1/3 。為提高房屋的價(jià)值,丙主張將此房?jī)?nèi)部進(jìn)行豪華裝修,甲表示贊同,但乙反對(duì),經(jīng)査,甲 乙 丙之前對(duì)此情形并沒(méi)有約定。下列說(shuō)法中正確的是()。 a因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意,丙和甲不得進(jìn)行裝修 b因甲和丙所占份額已經(jīng)達(dá)到了 2/3以上,因此甲和丙可以進(jìn)行裝修 c甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修 老師請(qǐng)問(wèn)甲和丙所占份額等于三分之二,這個(gè)等于三分之二也算達(dá)到三分之二以上嗎 399
- 甲向乙貸款,將自己的房屋抵押給乙,甲 、乙在抵押合同中約定:若甲到期不返還借款本息,該房屋所有權(quán)歸乙,該約定條款無(wú)效?這是錯(cuò)的,難道是有效條款? 42
- 10、甲對(duì)乙享有60萬(wàn)元債權(quán),自然人丙與某公司的分公司丁分別與甲簽訂了保證合同。其中,丙與甲約定,在乙不能履行債務(wù)時(shí),由丙承擔(dān)保證責(zé)任。丁未與甲約定保證責(zé)任的范圍和方式。同時(shí),乙還以其價(jià)值30萬(wàn)元的房屋向甲設(shè)定了抵押。后來(lái),甲同意將乙的債務(wù)延長(zhǎng)3個(gè)月,但此事并未告知丙、丁。債權(quán)到期后,甲放棄了對(duì)乙的房屋的擔(dān)保物權(quán),而直接要求丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任 353
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