免費(fèi)問答

國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告:第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額.銷售額的計(jì)算公式如下:銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) 請(qǐng)問1、賬面上的銷售收入是按價(jià)款/1.09,那以上公式的銷售額是在匯算清繳的時(shí)候做調(diào)整嗎？ 2、土地成本已經(jīng)從銷售額中扣除，那主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是否也要在匯算清繳的時(shí)候調(diào)減對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款/1.09?