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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，我們公司租的房屋，沒(méi)有開(kāi)回來(lái)發(fā)票，但是水電費(fèi)開(kāi)回來(lái)發(fā)票了，房屋租金我們是直接入賬然后在所得稅前調(diào)增好，還是直接不入賬比較好呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答你好，未取得發(fā)票房屋租金費(fèi)用要做納稅調(diào)增。如果不入賬你們就缺一塊費(fèi)用，跟房子有關(guān)的水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)也沒(méi)有理由列支，最好協(xié)調(diào)開(kāi)票。你們租的個(gè)人房子嗎？
2022 05/09 19:03
84785038 
2022 05/09 19:09
房主是個(gè)人，他不給開(kāi)票，我們自己也沒(méi)辦法開(kāi)票
圖圖*老師 
2022 05/09 19:31
去稅務(wù)局代開(kāi)，稅可以你們承擔(dān)，自然人出租稅負(fù)很低的
84785038
2022 05/09 20:15
我們?nèi)ラ_(kāi)發(fā)票，需要房東的信息吧
圖圖*老師
2022 05/09 20:44
帶個(gè)身份證就可以
圖圖*老師
2022 05/09 20:45
現(xiàn)在很多地方已經(jīng)可以手機(jī)APP自主申請(qǐng)開(kāi)票了，比如寧夏就可以手機(jī)下載“寧夏稅務(wù)”自己開(kāi)票
84785038
2022 05/09 21:09
老師，自然人也可以自己開(kāi)票嗎？
圖圖*老師
2022 05/09 21:27
可以的，可以去稅務(wù)局代開(kāi)，如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有線上開(kāi)具平臺(tái)，平臺(tái)上也可以
84785038
2022 05/10 08:59
老師，個(gè)人的房屋租賃的印花稅和房產(chǎn)土地稅，現(xiàn)在享受最新減半再減半的待遇吧
圖圖*老師
2022 05/10 09:21
是的 印花稅千分之一再減半 房產(chǎn)稅非住房12%減半住房的話是4%減半 個(gè)人所得稅非住房20%住房10% 增值稅免得 附加稅也就免了 總的下來(lái)沒(méi)多少
84785038
2022 05/10 12:01
老師，如果這些稅都由我們來(lái)承擔(dān)，那這些稅款就會(huì)比所得稅納稅調(diào)增要多呀
圖圖*老師
2022 05/10 12:16
可以包到房租里，比如稅2000，租賃合同金額多簽上2000，可能開(kāi)票出來(lái)稅多少有點(diǎn)差異，對(duì)方少承擔(dān)點(diǎn)
84785038
2022 05/10 12:37
房東非常堅(jiān)決表示了不能給開(kāi)票，我想著如果劃算的話我們自己開(kāi)票也可以，稅款這么多我就直接做所得稅前調(diào)增吧
84785038
2022 05/10 12:38
老師，沒(méi)有發(fā)票，只用合同復(fù)印件入賬，所得稅前調(diào)增是允許的吧
圖圖*老師
2022 05/10 13:05
你們自己開(kāi)票，跟租賃合同上房主對(duì)不上。要不就開(kāi)票稅你們自己承擔(dān)，調(diào)增影響也不大，但是租金成本可以合理列支了
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