問題已解決
今年年初,某投資者準備購買一處房產,現(xiàn)有三種方案可供選擇: 方案一:今年年初一次性支付80萬元。 方案二:今年年初開始每年初支付15萬元,連續(xù)支付8年。 方案三:第四年年末開始每年年末支付25萬元,連續(xù)支付5年。 已知:(P/A,12%,5)=3.6048;(P/A,12%,8)=4.9676;(P/F,12%,3)=0.7118 要求:假設按照銀行借款利率12%復利計息。你認為該投資者應該選擇哪種付款方案最有利。
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方案一的付款現(xiàn)值為80萬元。
方案二的付款現(xiàn)值=15×(P/A,12%,8)×(1+12%)=15×4.9676×1.12=83.46(萬元)
方案三的付款現(xiàn)值=25×(P/A,12%,5)×(P/F,12%,3)=25×3.6048×0.7118=64.15(萬元)
因為方案三的現(xiàn)值最小,所以應該選擇方案三的付款方式。
2022 04/28 15:31
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