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單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地屬于固定資產(chǎn). 所謂單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地是指企業(yè)購(gòu)入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬. 對(duì)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,這是因?yàn)? 土地屬國(guó)家所有.因此,對(duì)企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計(jì)入固定資產(chǎn).而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無(wú)形資產(chǎn)入賬. 根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬.根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值.但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計(jì)提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問(wèn)題,因此無(wú)需計(jì)提折舊.即使在土地私有制的國(guó)家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的. 根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),而是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的.