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嗯嗯，土地增值稅清算表上開發(fā)費用項目下有兩個明細，一是利息支出，二是其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，第二個其他房地產(chǎn)開發(fā)費用包括什么？

同學你好，其他費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5％以內(nèi)計算扣除。這個怎么計算呢，包括銷售費用和財務費用嗎

同學你好，其他費用包括管理費用和銷售費用的，不包括財務費用，財務費用是指的利息支出，具體其他費用的計算方法如下： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。 （二）開發(fā)土地和新建房及配套設施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。?土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。 按（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的５％以內(nèi)計算扣除。