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兩方的都需要

同學你好 融資租賃租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理 企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)，作為自有資產(chǎn)，會計分錄為： 1．融資租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)當在租賃開始日，按租賃協(xié)議或者合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費以及融資租入固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款費用等作為入帳價值。 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 2．融資租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)當采用與自有應(yīng)計折舊固定資產(chǎn)相一致的折舊政策。折舊年限為租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間為折舊年限。 計提折舊時： 借：管理費用/銷售費用/制造費用--折舊費 貸：累計折舊 3．分期付款時： 借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 4．租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)歸承租企業(yè)，應(yīng)進行轉(zhuǎn)帳，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目。 借：固定資產(chǎn)--有關(guān)設(shè)備 貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

租出方呢

同學你好 ?出租人對融資租賃的處理 1.?租賃期開始日 （1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用 （2）未實現(xiàn)融資收益的計算 未實現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費用的現(xiàn)值＋未擔保余值的現(xiàn)值) （3）會計處理 借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費用) 　　未擔保余值 　　營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額) 　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 　　　　銀行存款(初始直接費用) 　　　　營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額) 　　　　未實現(xiàn)融資收益 2．未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理 （1）分配方法——按實際利率法分配 未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率 （2）會計處理 ①按收到的租金： 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款 ②按當期應(yīng)確認的融資收入金額： 借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：租賃收入 3．應(yīng)收融資租賃款壞賬準備的計提 出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計提壞賬準備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準備。 對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞賬準備的會計處理相同。 4．未擔保余值發(fā)生變動的會計處理 （1）期末 ①未擔保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未擔保余值減值準備 ②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額 借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：資產(chǎn)減值損失 （2）已確認損失的未擔保余值得以恢復(fù)的 ①按未擔保余值恢復(fù)的金額 借：未擔保余值減值準備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 ②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未實現(xiàn)融資收益 5．或有租金的會計處理 出租人對或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時確認為當期收入 借：應(yīng)收賬款 　　貸：租賃收入 6．租賃期滿時的會計處理 （1）收回租賃資產(chǎn) ①存在擔保余值（長期應(yīng)收款有余額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額） 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)收款 應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金： 借：其他應(yīng)收款 　　貸：營業(yè)外收入 ②存在擔保余值，也存在未擔保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)收款 　　　　未擔保余值 應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金： 借：其他應(yīng)收款 　　貸：營業(yè)外收入 ③不存在擔保余值，但存在未擔保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：未擔保余值 ④不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記 （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) ①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理 ②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計處理同上述（1）收回租賃資產(chǎn)的會計處理。 （3）留購租賃資產(chǎn) ①收到購買價款時 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款 ②如存在未擔保余值 借：營業(yè)外支出 　　貸：未擔保余值