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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
企業(yè)以租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，那這種企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么交？還需要繳5%的營(yíng)業(yè)稅嗎？購(gòu)入的房產(chǎn)成本怎么抵扣呢？
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你好！先看這個(gè)房屋是企業(yè)自用還是出租，自用的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%，這個(gè)算出來(lái)的是一年的房產(chǎn)稅，如果是出租的，房產(chǎn)稅要分是出租給個(gè)人的住房=租金*4%，這個(gè)算出來(lái)的房產(chǎn)稅就看租金是月租金還是年租金，如果算的是月租金，那就是月房產(chǎn)稅，是年租金，算的就是年房產(chǎn)稅，如果不是出租給個(gè)人的住房，房產(chǎn)稅=租金*12%，不用繳納營(yíng)業(yè)稅了，營(yíng)業(yè)稅取消了。購(gòu)入的房產(chǎn)可以按照固定資產(chǎn)折舊這樣扣成本
2021 11/18 14:50
84785033 
2021 11/18 14:55
主要是出租的，購(gòu)入的房產(chǎn)就只能做成本費(fèi)用，進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣是嗎？？
ning老師 
2021 11/18 14:56
你好！購(gòu)入固定資產(chǎn)的增值稅是可以全額抵扣，企業(yè)所得稅這方面計(jì)入成本扣除就是房屋的折舊
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