老師你好:甲為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),20×7年3月10日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開(kāi)始日為20×7年4月15日。20×7年4月15日,該寫(xiě)字樓的賬面余額45 000萬(wàn)元,公允價(jià)值為47 000萬(wàn)元。20×7年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48 000萬(wàn)元。20×8年6月租賃期屆滿,企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并以55 000萬(wàn)元出售,出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下: (3)20×8年6月,出售投資性房地產(chǎn) 55 000 借:其他業(yè)務(wù)成本 48 000 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 47 000 ——公允價(jià)值變動(dòng) 1 000 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 1 000 其他綜合收益 2 000 貸:其他業(yè)務(wù)成本 3000 老師我對(duì)最后結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)成本3000不明白,題目里1000元不是在期初進(jìn)去利潤(rùn)了嗎?
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速問(wèn)速答同學(xué),你好。出售投資性房地產(chǎn),要把計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本的。
2021 11/16 22:53
84784971
2021 11/16 22:56
可是這1000萬(wàn)元是上年度的損益,不是已經(jīng)進(jìn)入利潤(rùn)了嗎,怎么今年還要結(jié)轉(zhuǎn)呀?
84784971
2021 11/16 22:57
這樣不就影響當(dāng)期的利潤(rùn)了嗎?
名名老師
2021 11/16 22:58
這個(gè)跟哪一年沒(méi)有關(guān)系。是他的處理方式就是這樣規(guī)定的。另外
借公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸其他業(yè)務(wù)成本
本身自這筆分錄也不影響利潤(rùn)呀。
名名老師
2021 11/16 22:59
就是出售了,就需要結(jié)轉(zhuǎn)出去,這個(gè)科目就清零了。
84784971
2021 11/16 22:59
好的謝謝老師
名名老師
2021 11/16 23:00
不客氣,同學(xué),如果沒(méi)有其他疑問(wèn),麻煩幫老師五星好評(píng)哦,感謝。
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- 甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),20x7年3月10日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂 了租賃協(xié)議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用 租賃期開(kāi)始日為20x7年4月 15日。20x7年4月15日,該寫(xiě)字樓的賬面余額為45000萬(wàn)元,公允價(jià)值為47000萬(wàn)元。20x7年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。20x8年6月租賃期屆滿,企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并以55000萬(wàn)元出售,出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下:x7年末結(jié)轉(zhuǎn)損益 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 1000 貸:本年利潤(rùn) 1000 x8年6月處理資產(chǎn)時(shí)沖減其他業(yè)務(wù)成本只有其他綜合收益的2000 而不是3000,請(qǐng)指教如何理解。 703
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