免費(fèi)問(wèn)答

物業(yè)公司，業(yè)主買(mǎi)車(chē)位的，每月收車(chē)位管理費(fèi) 這個(gè)是按管理服務(wù)6%交稅是吧？

還有，沒(méi)買(mǎi)車(chē)位的，可以租車(chē)位，分地上地下，這個(gè)是按照不動(dòng)產(chǎn)租賃9%還是管理服務(wù)6%？

問(wèn)題11：物業(yè)公司收取的小區(qū)停車(chē)費(fèi)（主要包括車(chē)位出租的租金和管理車(chē)位的服務(wù)費(fèi)），應(yīng)按照什么稅目繳納增值稅？ 答：納稅人收取的車(chē)位租金和車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按收費(fèi)類(lèi)型分別核算，分別適用稅率繳納增值稅。納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將車(chē)位出租給他人使用所收取的租金，應(yīng)按照“不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)”繳納增值稅。納稅人向車(chē)位使用人收取的非租賃形式的停車(chē)管理費(fèi)，應(yīng)按照“物業(yè)服務(wù)”繳納增值稅。?

這個(gè)是陜西稅局口徑，

收車(chē)位管理費(fèi) 是的按6% ，租賃費(fèi)項(xiàng)目是不動(dòng)產(chǎn)租賃，稅率9% 是的，

營(yíng)改增之前的簡(jiǎn)易征收5% 這個(gè)不是看開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間，而是看我們物業(yè)公司的接管時(shí)間，是嗎？

是的，這個(gè)看你們物業(yè)接管時(shí)間，