欣宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2018年7月轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓一幢,轉(zhuǎn)讓收入6000萬(wàn)元(假設(shè)城建稅率 %,教育費(fèi)附加征收率3%,地方教育費(fèi)附加率2%). 已知公為取土地使用權(quán)所支 t的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用共計(jì)500萬(wàn)元,投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本1500 元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 3的利息支出120 j元(能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻嵋两鹑跈C(jī)構(gòu)證明,但比工與銀行同期同類貸款利率計(jì)算的利息多出10萬(wàn)元,且有20萬(wàn)的加罰利息)。公司所在地、民政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%.
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速問(wèn)速答一、你好,會(huì)計(jì)學(xué)堂,你告訴一下城建稅稅率是多少,馬上就可以告訴你答案
2020 12/26 09:40
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- 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地處市區(qū),2019年7月整體轉(zhuǎn)讓一棟普通住宅(新項(xiàng)目),轉(zhuǎn)讓取得含稅收入為15 000萬(wàn)元,扣除項(xiàng)目中,土地出讓金為3 000萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本假設(shè)只有建筑安裝工程費(fèi),包括建筑材料3 000萬(wàn)元(取得增值稅專用發(fā)票,稅率為13%),外包建筑人工1 000萬(wàn)元(取得增值稅專用發(fā)票,稅率為9%),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1 200萬(wàn)元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。假設(shè)只考慮城建稅和教育費(fèi)附加,不考慮地方教育費(fèi)附加。 要求:計(jì)算甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 2109
- 甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元,其中利息支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為 為什么不加上開(kāi)發(fā)費(fèi)用? 1097
- 甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元,其中利息支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為( )為什么開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元不能抵扣 2126
- 甲房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)成本 6000萬(wàn)元、管理費(fèi)用 200 萬(wàn)元 銷售費(fèi)用 400 萬(wàn)元、利息支出 600 萬(wàn)元。 已知,甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明,其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增 值稅時(shí)可以扣你的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)不是要加計(jì)扣除20%嗎?這道題扣除比例5%沒(méi)看懂 384
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